JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 4551 - 4600 of 5008 in total） 平均価格: 23,455,400円 平均㎡単価: 375,474円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桧町 24分 6,200,000円 400.0 15,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊新 12分 130,000,000円 590.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊新 9分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊新 14分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新庄町 5分 2,000,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 沖の町 3分 32,000,000円 580.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新庄 10分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新庄本町 15分 18,000,000円 730.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大町 9分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新庄 11分 300,000,000円 910.0 329,670円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新庄 9分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鳥越 21分 3,900,000円 230.0 16,957円/㎡ 1990年 RC、木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上新庄 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 上新庄 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 上新庄 5分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東室 15分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東室 19分 23,000,000円 380.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 たきない町 30分 60,000,000円 660.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 荒川 5分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新庄町 18分 2,300,000円 190.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 冨居栄町 18分 7,900,000円 185.0 42,703円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 北花内 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 栄町 15分 9,700,000円 680.0 14,265円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北花内 4分 26,000,000円 260.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊里 15分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 小松 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小松 8分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 小松 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東御旅町 7分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 田中町 15分 3,000,000円 320.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田中町 15分 18,000,000円 910.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 菅原 13分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 上飯野新町 20分 6,300,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 城西町 19分 7,000,000円 290.0 24,138円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北花内 4分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 柿本 4分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新庄町 13分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新庄町 16分 4,200,000円 120.0 35,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新庄町 8分 3,800,000円 220.0 17,273円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新庄町 24分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新庄町 13分 10,000,000円 460.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下三栖 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 十日町 28分 8,200,000円 310.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 十日町 25分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 金沢 21分 590,000円 95.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中冨居 20分 5,500,000円 185.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 金沢 21分 580,000円 95.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小松 14分 14,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小松 7分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下三栖 30分 8,400,000円 140.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。