JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 新庄
所在地 山形県 最上郡鮭川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新庄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新庄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5008件（Displaying property transactions 4501 - 4550 of 5008 in total） 平均価格: 20,190,000円 平均㎡単価: 393,995円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 菅原 13分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 飯野 29分 75,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上万呂 30分 9,800,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下新庄 4分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金沢 18分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桧町 23分 39,000,000円 990.0 39,394円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 十日町 30分 2,000,000円 610.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字鳥越 30分 20,000,000円 610.0 32,787円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上新庄 4分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新庄町 1分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 上新庄 5分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下新庄 4分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 万場町 11分 30,000,000円 920.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 本町 11分 4,700,000円 185.0 25,405円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 豊新 8分 75,000,000円 230.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金沢 13分 13,000,000円 440.0 29,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 飯野 29分 110,000,000円 2.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西御旅町 7分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 十日町 1分 300,000円 105.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤木 30分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 若葉町 8分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤木 30分 7,300,000円 300.0 24,333円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 上新庄 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 SRC 3DK
中古マンション等 2008年第4四半期 上新庄 5分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 上新庄 5分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 十日町 26分 13,000,000円 640.0 20,313円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字福田 30分 3,000,000円 400.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字泉田 1分 12,000,000円 470.0 25,532円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 十日町 30分 10,000,000円 750.0 13,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 荒川 18分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字泉田 1分 23,000,000円 470.0 48,936円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字泉田 1分 8,000,000円 320.0 25,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 十日町 25分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字泉田 1分 6,500,000円 330.0 19,697円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 藤木 24分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 新庄町 9分 6,700,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 石川町 18分 2,600,000円 90.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字松本 21分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 常盤台 18分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新庄町 25分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東谷地田町 14分 14,000,000円 700.0 20,000円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 千門町 25分 4,100,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新庄町 23分 7,200,000円 540.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新庄町 15分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新庄町 15分 29,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊新 9分 29,000,000円 85.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊新 7分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊新 7分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊新 12分 86,000,000円 370.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桧町 30分 2,800,000円 105.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新庄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新庄駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 新庄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新庄駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

最上郡鮭川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。