JR武蔵野線 新座駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新座駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新座
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新座駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新座駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1934件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 1934 in total） 平均価格: 40,794,000円 平均㎡単価: 573,949円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 野火止 18分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 野火止 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 野火止 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野火止 21分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野火止 21分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野火止 14分 53,000,000円 125.0 424,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野火止 20分 55,000,000円 710.0 77,465円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野火止 28分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野火止 18分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野火止 19分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 野火止 21分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野火止 29分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野火止 14分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 野火止 4分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 野火止 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 野火止 6分 48,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 畑中 24分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大和田 8分 77,000,000円 280.0 275,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大和田 11分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 野火止 19分 410,000,000円 1900.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野火止 23分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 野火止 24分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 野火止 24分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 野火止 16分 9,200,000円 65.0 141,538円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野火止 18分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野火止 23分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野火止 21分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野火止 30分 40,000,000円 350.0 114,286円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野火止 24分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大和田 13分 27,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大和田 21分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大和田 5分 3,600,000円 30.0 120,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大和田 13分 63,000,000円 195.0 323,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大和田 18分 38,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野火止 13分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野火止 21分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 野火止 4分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野火止 23分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 菅沢 16分 85,000,000円 620.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 菅沢 20分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 野火止 21分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大和田 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 野火止 29分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 菅沢 16分 63,000,000円 1000.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 野火止 26分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野火止 16分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大和田 25分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大和田 6分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大和田 14分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大和田 12分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新座駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新座駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新座駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新座駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。