JR武蔵野線 新座駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新座駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新座
所在地 東京都 東村山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新座駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新座駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1934件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 1934 in total） 平均価格: 37,334,000円 平均㎡単価: 593,049円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 野火止 21分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 野火止 9分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 野火止 10分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 野火止 20分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字南永井 30分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 野火止 20分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 野火止 11分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 野火止 8分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大和田 13分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大和田 9分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大和田 9分 58,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大和田 23分 80,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大和田 14分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大和田 19分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大和田 21分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大和田 20分 8,000,000円 60.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大和田 15分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大和田 19分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大和田 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大和田 20分 72,000,000円 230.0 313,043円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大和田 18分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大和田 13分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 菅沢 18分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 11分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 11分 57,000,000円 145.0 393,103円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 11分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 11分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 11分 52,000,000円 135.0 385,185円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 14分 65,000,000円 155.0 419,355円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 13分 62,000,000円 155.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 12分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 11分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 12分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 15分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 14分 59,000,000円 145.0 406,897円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 19分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 30分 47,000,000円 350.0 134,286円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 野火止 14分 25,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 野火止 16分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 13分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 5分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 20分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 8分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 9分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 7分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野火止 20分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 大和田 18分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大和田 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大和田 18分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 野火止 12分 5,700,000円 45.0 126,667円/㎡ 1974年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新座駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新座駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新座駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新座駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東村山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。