JR武蔵野線 新座駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新座駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新座
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新座駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新座駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1934件（Displaying property transactions 1901 - 1934 of 1934 in total） 平均価格: 48,191,176円 平均㎡単価: 974,982円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 旭が丘 11分 11,000,000円 120.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 旭が丘 15分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 旭が丘 15分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 野火止 29分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1980年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野火止 23分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野火止 18分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 野火止 4分 21,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野火止 18分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 野火止 20分 170,000,000円 750.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 野火止 18分 76,000,000円 300.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野火止 23分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野火止 21分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野火止 12分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 野火止 8分 38,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 野火止 13分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 野火止 24分 40,000,000円 1300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 野火止 8分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 野火止 13分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 野火止 30分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 野火止 30分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和田 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野火止 28分 35,000,000円 590.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 野火止 7分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野火止 21分 180,000,000円 830.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 野火止 13分 380,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 野火止 20分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 野火止 16分 67,000,000円 280.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 野火止 18分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野 25分 30,000,000円 370.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 野火止 19分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 野火止 24分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 野火止 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 野火止 20分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 菅沢 15分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新座駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新座駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新座駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新座駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。