西武新宿線 新所沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武新宿線
駅名 新所沢
所在地 埼玉県 狭山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新所沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新所沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2633件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2633 in total） 平均価格: 35,882,000円 平均㎡単価: 429,449円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字上赤坂 30分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 美原町 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大字神米金 29分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 美原町 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 けやき台 11分 370,000,000円 1100.0 336,364円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 美原町 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花園 15分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 緑町 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑町 5分 49,000,000円 220.0 222,727円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北所沢町 10分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美原町 15分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上新井 15分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花園 10分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 けやき台 16分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花園 11分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2024年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花園 20分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美原町 14分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 緑町 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 緑町 10分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中新井 0分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 緑町 1分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 松葉町 2分 43,000,000円 100.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 けやき台 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中新井 0分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 美原町 7分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1970年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 向陽町 12分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 弥生町 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 中新井 0分 7,300,000円 80.0 91,250円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 向陽町 15分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 弥生町 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中新井 21分 6,300,000円 95.0 66,316円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中新井 0分 47,000,000円 365.0 128,767円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 向陽町 15分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 花園 19分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 大字神米金 30分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 大字神米金 0分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字中富 30分 80,000,000円 1000.0 80,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 けやき台 14分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北所沢町 12分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 けやき台 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 緑町 10分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字中富 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字下富 30分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中新井 30分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字下富 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 泉町 8分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 中新井 24分 30,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 中新井 0分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中新井 0分 8,900,000円 65.0 136,923円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 弥生町 7分 49,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新所沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新所沢駅周辺の不動産市場動向

西武新宿線 新所沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新所沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

狭山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。