JR武蔵野線 新松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新松戸
所在地 千葉県 鎌ケ谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1872件（Displaying property transactions 651 - 700 of 1872 in total） 平均価格: 37,086,000円 平均㎡単価: 752,738円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 9分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1981年 SRC 4LDK＋S
宅地(土地) 2021年第1四半期 大谷口 9分 50,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新松戸南 12分 150,000,000円 680.0 220,588円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 9分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 6分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新松戸 10分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新松戸南 15分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 新松戸 5分 65,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1988年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 10分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 新松戸 8分 52,000,000円 185.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 八ケ崎 29分 54,000,000円 450.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 八ケ崎 28分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸北 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 17分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 二ツ木 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新松戸 11分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 新松戸 14分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新松戸 14分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新松戸 9分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新松戸 21分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新松戸 8分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 新松戸 10分 120,000,000円 490.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新松戸 8分 130,000,000円 420.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 幸谷 6分 55,000,000円 290.0 189,655円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 新松戸南 15分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 小金清志町 13分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新松戸南 25分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小金原 29分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小金上総町 16分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 小金上総町 13分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 新松戸 3分 130,000,000円 360.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 新松戸東 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 新松戸 9分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 新松戸 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 新松戸 11分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 新松戸 17分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 新松戸 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 八ケ崎 23分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 新松戸 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 新松戸 14分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 二ツ木 16分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 二ツ木 16分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 幸谷 9分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 新松戸 2分 35,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 小金清志町 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 新松戸 15分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 新松戸南 12分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 新松戸 9分 61,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新松戸駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鎌ケ谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。