JR武蔵野線 新松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新松戸
所在地 千葉県 鎌ケ谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1872件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1872 in total） 平均価格: 37,158,000円 平均㎡単価: 468,489円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幸谷 15分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新松戸 11分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大金平 20分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新松戸 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新松戸 10分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1978年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新松戸東 10分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 三ケ月 12分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大金平 20分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新松戸 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新松戸北 15分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新松戸 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八ケ崎 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 八ケ崎緑町 18分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新松戸 17分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 横須賀 15分 110,000,000円 350.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横須賀 15分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横須賀 15分 55,000,000円 190.0 289,474円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新松戸 5分 170,000,000円 450.0 377,778円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新松戸 8分 66,000,000円 125.0 528,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 新松戸 4分 66,000,000円 40.0 1,650,000円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 新松戸東 10分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新松戸 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新松戸 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1981年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 新松戸東 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1985年 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 二ツ木 18分 190,000,000円 1000.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸谷 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新松戸 15分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸 10分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸南 19分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 新松戸 15分 36,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸南 18分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1982年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 大谷口 12分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2021年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸 13分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸 17分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2023年第1四半期 小金上総町 13分 5,900,000円 85.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 三ケ月 15分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸 9分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸 8分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸 4分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新松戸 14分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸谷 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸 7分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸北 14分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸 17分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸谷 5分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸谷 5分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 新松戸 2分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新松戸駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鎌ケ谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。