JR武蔵野線 新松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 新松戸
所在地 千葉県 鎌ケ谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1872件（Displaying property transactions 351 - 400 of 1872 in total） 平均価格: 32,522,000円 平均㎡単価: 294,496円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新松戸 15分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 幸谷 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1983年 SRC
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸 13分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 八ケ崎 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 二ツ木 9分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 二ツ木 9分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小金清志町 10分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸 12分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸東 9分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸 7分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ 1978年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸東 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八ケ崎 30分 6,000,000円 95.0 63,158円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 新松戸東 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 幸谷 10分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新松戸南 11分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 10分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新松戸南 19分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 6分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1982年 SRC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新松戸南 19分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 19分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 16分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新松戸南 18分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 小金清志町 11分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 5分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 二ツ木 17分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 9分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1978年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 4分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小金上総町 15分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小金上総町 12分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 13分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新松戸 2分 290,000,000円 400.0 725,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新松戸 15分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 6分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 18分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新松戸 1分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大谷口 14分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大谷口 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大谷口 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新松戸 15分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新松戸 14分 44,000,000円 270.0 162,963円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大谷口 8分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 5分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 7分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二ツ木 15分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新松戸 3分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新松戸南 25分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新松戸駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 新松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鎌ケ谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。