大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ今里筋線 新森古市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ今里筋線
駅名 新森古市
所在地 大阪府 大阪市城東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新森古市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新森古市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 590件（Displaying property transactions 551 - 590 of 590 in total） 平均価格: 74,550,000円 平均㎡単価: 11,190,296円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 緑 11分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新森 4分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新森 5分 65,000,000円 135.0 481,481円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 新森 1分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 古市 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1983年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 古市 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1978年 RC、木造
中古マンション等 2008年第2四半期 新森 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2008年第2四半期 新森 3分 200,000,000円 710.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 新森 2分 28,000,000円 80.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新森 5分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新森 7分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新森 4分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑 0分 330,000,000円 1100.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 古市 1分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新森 5分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新森 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新森 3分 64,000,000円 170.0 376,471円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新森 4分 35,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 古市 9分 36,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 緑 11分 25,000,000円 85.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新森 3分 60,000,000円 220.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 古市 0分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古市 14分 790,000,000円 2.0 395,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 古市 11分 200,000,000円 790.0 253,165円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新森 2分 26,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新森 3分 56,000,000円 140.0 400,000円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 古市 2分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 新森 5分 79,000,000円 240.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新森 3分 53,000,000円 160.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 緑 10分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新森 2分 28,000,000円 70.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 古市 0分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 古市 1分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 新森 2分 77,000,000円 300.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 古市 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 新森 5分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1999年 RC、木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 新森 5分 47,000,000円 120.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 古市 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1995年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 緑 5分 290,000,000円 850.0 341,176円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 古市 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1992年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新森古市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新森古市駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ今里筋線 新森古市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新森古市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市城東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。