大阪メトロ今里筋線 新森古市駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ今里筋線 新森古市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ今里筋線
駅名 新森古市
所在地 大阪府 大阪市鶴見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新森古市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新森古市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 590件（Displaying property transactions 101 - 150 of 590 in total） 平均価格: 59,526,000円 平均㎡単価: 863,882円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新森 7分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 緑 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 古市 3分 50,000,000円 120.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 古市 2分 97,000,000円 310.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新森 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 古市 4分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新森 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 新森 6分 170,000,000円 830.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新森 5分 29,000,000円 90.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 新森 6分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 古市 8分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 緑 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑 4分 120,000,000円 380.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑 15分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 古市 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 SRC 4DK
中古マンション等 2021年第4四半期 新森 0分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 古市 6分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑 10分 66,000,000円 130.0 507,692円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 緑 7分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1982年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 緑 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新森 0分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 古市 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新森 15分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2021年第3四半期 新森 4分 34,000,000円 80.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新森 12分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新森 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 古市 2分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 緑 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1982年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新森 5分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 古市 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 新森 4分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新森 4分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1974年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新森 6分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古市 3分 110,000,000円 250.0 440,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新森 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 古市 5分 840,000,000円 2.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新森 5分 95,000,000円 270.0 351,852円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 緑 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 古市 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 古市 6分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 古市 10分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 新森 3分 45,000,000円 150.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 古市 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 古市 2分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 古市 7分 110,000,000円 510.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑 14分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新森 5分 330,000,000円 360.0 916,667円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 緑 15分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 古市 7分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 新森 5分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新森古市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新森古市駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ今里筋線 新森古市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新森古市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市鶴見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。