阿蘇高原線 新水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 新水前寺
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4507件（Displaying property transactions 851 - 900 of 4507 in total） 平均価格: 34,064,000円 平均㎡単価: 385,654円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 菅原町 13分 73,000,000円 610.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南町 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江津 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 画図町大字下無田 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮園 2分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 画図町大字下無田 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 花立 1分 58,000,000円 630.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 九品寺 15分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字福富 1分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 九品寺 13分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 国府 4分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1986年 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湖東 30分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 若葉 1分 21,000,000円 240.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 秋津 30分 1,500,000円 50.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 国府 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2011年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湖東 30分 170,000,000円 340.0 500,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江津 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水源 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字宮園 2分 3,900,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字馬水 1分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 若葉 30分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 錦ケ丘 30分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 国府 19分 43,000,000円 590.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 国府 6分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神水本町 21分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東町 30分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2017年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 水前寺公園 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 神水本町 20分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮園 2分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下江津 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼山津 1分 3,000,000円 410.0 7,317円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字安永 1分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼山津 1分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下江津 30分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼山津 1分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字安永 1分 44,000,000円 800.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 沼山津 1分 96,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若葉 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若葉 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江津 21分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 神水本町 29分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 神水 21分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 広木町 30分 45,000,000円 580.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新生 30分 75,000,000円 440.0 170,455円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 佐土原 1分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 佐土原 1分 60,000,000円 830.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字古閑 1分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 白山 3分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字木山 2分 3,800,000円 105.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 大江 11分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。