阿蘇高原線 新水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 新水前寺
所在地 熊本県 熊本市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4507件（Displaying property transactions 4401 - 4450 of 4507 in total） 平均価格: 79,828,000円 平均㎡単価: 23,579,312円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第2四半期 菅原町 11分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東野 30分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 九品寺 18分 250,000,000円 1100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 若葉 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 水前寺 3分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白山 2分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 水源 30分 10,000,000円 125.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字広崎 1分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 湖東 30分 16,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 国府 3分 58,000,000円 310.0 187,097円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大江 14分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 国府 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 若葉 1分 19,000,000円 260.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 榎町 1分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新生 30分 35,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 出水 30分 7,500,000円 90.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 出水 26分 120,000,000円 610.0 196,721円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新生 30分 68,000,000円 560.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 出水 16分 7,400,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 九品寺 16分 27,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 九品寺 18分 150,000,000円 370.0 405,405円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 岡田町 8分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 出水 14分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国府 16分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 昭和町 30分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 国府 9分 5,700,000円 80.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 昭和町 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国府 14分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国府 8分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 出水 14分 5,000,000円 160.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南町 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大江 3分 190,000,000円 610.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 九品寺 16分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 出水 25分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 健軍 30分 24,000,000円 370.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東野 30分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 健軍 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 花立 1分 2,800,000円 35.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 健軍 30分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字下六嘉 0分 9,000,000円 490.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 花立 1分 44,000,000円 650.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白山 0分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜木 1分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 水前寺 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 国府 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南町 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神水本町 28分 2,300,000,000円 2.0 1,150,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 出水 19分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 榎町 1分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 出水 18分 65,000,000円 800.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊本市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。