阿蘇高原線 新水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 新水前寺
所在地 熊本県 熊本市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4507件（Displaying property transactions 4101 - 4150 of 4507 in total） 平均価格: 20,036,000円 平均㎡単価: 403,389円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 大江 8分 24,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 九品寺 14分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 若葉 30分 10,000,000円 125.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 九品寺 13分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大江本町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 九品寺 19分 8,900,000円 70.0 127,143円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 九品寺 16分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 下江津 30分 26,000,000円 300.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下江津 30分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下江津 30分 36,000,000円 730.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下江津 30分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 水前寺公園 8分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 水前寺公園 8分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 水前寺公園 9分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 水前寺公園 9分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 水前寺公園 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 水前寺公園 8分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字安永 1分 5,700,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字安永 1分 7,600,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花立 1分 32,000,000円 380.0 84,211円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花立 1分 27,000,000円 350.0 77,143円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 水前寺公園 9分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 水前寺公園 18分 75,000,000円 710.0 105,634円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 国府 8分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 秋津 1分 9,300,000円 290.0 32,069円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 国府 3分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 水前寺公園 9分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 水前寺公園 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 水前寺公園 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 水前寺公園 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 水前寺公園 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 水源 30分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 花立 1分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 水前寺公園 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 小峯 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 国府 15分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新生 30分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 榎町 1分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新生 30分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字安永 1分 37,000,000円 670.0 55,224円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字島田 1分 1,500,000円 110.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 九品寺 13分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 小峯 1分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 沼山津 1分 7,500,000円 190.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 健軍 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 健軍本町 30分 46,000,000円 500.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 九品寺 19分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字辻の城 2分 8,600,000円 195.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字福富 1分 10,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 良町 1分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

熊本市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。