阿蘇高原線 新水前寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阿蘇高原線
駅名 新水前寺
所在地 熊本県 熊本市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新水前寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新水前寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4507件（Displaying property transactions 201 - 250 of 4507 in total） 平均価格: 27,292,000円 平均㎡単価: 668,890円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 神水本町 26分 23,000,000円 270.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 神水本町 26分 23,000,000円 270.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 神水本町 26分 28,000,000円 330.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神水本町 23分 61,000,000円 640.0 95,313円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 秋津 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字惣領 1分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 健軍 30分 36,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字惣領 1分 10,000,000円 185.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 九品寺 16分 180,000,000円 540.0 333,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字惣領 1分 11,000,000円 450.0 24,444円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 九品寺 14分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字陣 2分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 神水 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字上六嘉 1分 43,000,000円 240.0 179,167円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 神水本町 25分 42,000,000円 420.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 健軍 30分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 佐土原 1分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字惣領 1分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字島田 1分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 国府本町 15分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 水前寺公園 20分 58,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 水前寺 23分 14,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 神水本町 26分 63,000,000円 940.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 九品寺 13分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 白山 5分 15,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 九品寺 13分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 白山 2分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 広木町 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字宮園 2分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 広木町 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字宮園 1分 13,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字宮園 2分 14,000,000円 370.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字芝原 2分 5,200,000円 790.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字辺田見 2分 2,600,000円 260.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 水前寺 4分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 国府 11分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字小坂 2分 9,300,000円 560.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 尾ノ上 30分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 湖東 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 湖東 30分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜木 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 桜木 1分 19,000,000円 195.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 水前寺 4分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字御船 2分 6,000,000円 180.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 沼山津 1分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜木 1分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 湖東 30分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 南町 30分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 出水 25分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 南町 30分 12,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新水前寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新水前寺駅周辺の不動産市場動向

阿蘇高原線 新水前寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新水前寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

熊本市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。