JR羽越本線 新津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 新津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 新津
所在地 新潟県 新潟市秋葉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1511件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 1511 in total） 平均価格: 17,339,800円 平均㎡単価: 2,835,331円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下興野町 14分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高井東 2分 15,000,000円 1100.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 美善 11分 8,800,000円 190.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 美善 12分 14,000,000円 195.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新栄町 21分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 美幸町 8分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 美善 11分 8,900,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新津東町 25分 16,000,000円 660.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古田 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 善道 15分 30,000,000円 990.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 あおば通 14分 9,100,000円 175.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美善 11分 11,000,000円 190.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新津東町 25分 5,300,000円 410.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美善 10分 8,300,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新栄町 19分 30,000,000円 460.0 65,217円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山谷町 7分 21,000,000円 310.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美善 10分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 善道町 8分 390,000円 35.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 善道町 6分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 美善 9分 11,000,000円 155.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中沢町 16分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山谷町 8分 8,000,000円 145.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新津東町 24分 7,600,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 美善 11分 12,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 臼井 1分 1,600,000円 100.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小戸上組 30分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古田 28分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西笠巻 1分 700,000円 85.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 金沢町 15分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新津本町 4分 46,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 根岸 2分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 田家 20分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 美善 13分 8,800,000円 145.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大鹿 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 新町 10分 8,400,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美善 9分 7,100,000円 140.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美善 13分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 善道町 4分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 美善 15分 11,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美善 10分 13,000,000円 180.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 美善 11分 14,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新津東町 25分 7,400,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大鹿 30分 1,100,000円 130.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大鹿 30分 15,000,000円 480.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 善道町 3分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 新津本町 8分 19,000,000円 400.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金沢町 16分 17,000,000円 440.0 38,636円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中沢町 18分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古田 28分 31,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山谷町 3分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新津駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 新津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市秋葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。