JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 24701 in total） 平均価格: 29,628,000円 平均㎡単価: 389,830円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 長嶺町 12分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 浦山 8分 11,000,000円 380.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 有楽 1分 9,500,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 文京町 10分 70,000,000円 270.0 259,259円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 白山浦 6分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字姫川原 30分 16,000,000円 1300.0 12,308円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 白山浦 8分 2,500,000円 45.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下所島 28分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 笹口 5分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 万代 11分 640,000,000円 520.0 1,230,769円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 吉田東栄町 6分 16,000,000円 720.0 22,222円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 卸新町 30分 63,000,000円 1300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 北四日町 14分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字藤塚 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 天神尾 13分 7,500,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大字吉木 23分 31,000,000円 410.0 75,610円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上木戸 30分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本町 19分 8,100,000円 630.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 東本町 19分 13,000,000円 1000.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山居町 4分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山居町 15分 2,600,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 網川原 30分 5,700,000円 130.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 川岸町 5分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 親松 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 長嶺町 14分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 川岸町 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字安田 11分 3,800,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 親松 1分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 川岸町 5分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 寺泊入軽井 26分 270,000円 100.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 関屋下川原町 11分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上所 29分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 堀之内南 21分 84,000,000円 750.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 白山浦新町通 8分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上所 24分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上木戸 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 はなみずき 30分 21,000,000円 220.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 水道町 17分 1,100,000円 100.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大字安田 14分 230,000円 155.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 水道町 17分 7,500,000円 80.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 本町通 26分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 五十嵐東 14分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 五十嵐東 18分 1,000,000円 330.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 有楽 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 親松 1分 15,000,000円 160.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字下五貫野 30分 3,000,000円 300.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。