JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 24701 in total） 平均価格: 28,698,000円 平均㎡単価: 366,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字土橋 25分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 旭岡 23分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大山 30分 10,000,000円 1100.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 有楽 1分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 秋葉通 30分 21,000,000円 280.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉田神明町 13分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 旭岡 24分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 花園 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 185.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 米山 8分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭岡 21分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上所 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 上所 25分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 船江町 1分 9,000,000円 180.0 50,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 沼垂東 13分 11,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮内 1分 8,000,000円 145.0 55,172円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中木戸 30分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 古町通 25分 200,000,000円 710.0 281,690円/㎡ 1977年 SRC
中古マンション等 2017年第1四半期 日の出 24分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 竹尾 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1985年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 窪田町 30分 1,300,000円 55.0 23,636円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 南笹口 18分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭岡 24分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 太平 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平島町 11分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 沼垂東 18分 130,000,000円 930.0 139,785円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 米山 8分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 寄居町 30分 4,300,000円 65.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 秋葉通 30分 11,000,000円 155.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭岡 24分 9,600,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 信濃町 5分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 信濃町 5分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 旭岡 24分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 吉田神田町 9分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 28分 450,000,000円 310.0 1,451,613円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 春日新田 23分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 若宮町 29分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 太平 1分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 信濃町 4分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 早稲田 2分 1,700,000円 500.0 3,400円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 弁天 4分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1967年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 沼垂東 25分 700,000円 55.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 寄居町 28分 42,000,000円 530.0 79,245円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 明石 13分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 桃山町 30分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 女池 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 太平 30分 36,000,000円 700.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西四日町 14分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 万代 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1981年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。