JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11151 - 11200 of 24701 in total） 平均価格: 26,955,800円 平均㎡単価: 474,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 松和町 1分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鳥屋野 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 長嶺町 14分 3,600,000円 55.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋田町 11分 9,000,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 水島町 11分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 140,000,000円 750.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高美町 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鳥屋野 1分 52,000,000円 670.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋大川前 1分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 渋江町 19分 6,000,000円 440.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 10分 700,000円 35.0 20,000円/㎡ 1975年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西堀通 30分 1,900,000円 10.0 190,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 87,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長潟 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鳥屋野 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 秋葉 30分 4,800,000円 115.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 白銀 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西湊町通 29分 42,000,000円 540.0 77,778円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 頸城区西福島 19分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 8,500,000円 115.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 花園 1分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 鐙西 20分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高土町 30分 16,000,000円 440.0 36,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 秋葉通 30分 7,900,000円 120.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 秋葉通 30分 170,000,000円 1800.0 94,444円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鴨島 30分 6,300,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 江南 30分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋堀割町 15分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 長嶺町 14分 3,600,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 浜浦町 16分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 青海町 16分 17,000,000円 510.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 青海町 13分 5,000,000円 440.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 20,000,000円 450.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲田 30分 100,000円 80.0 13,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 関新 9分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 湖南 1分 47,000,000円 1300.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 湖南 1分 130,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 板倉区針 1分 10,000,000円 1600.0 6,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 河渡新町 1分 83,000,000円 640.0 129,688円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 室町 30分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山居町 13分 24,000,000円 980.0 24,490円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 四ッ屋町 30分 690,000円 60.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 八千代 14分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 八千代 14分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。