JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11201 - 11250 of 24701 in total） 平均価格: 33,626,200円 平均㎡単価: 1,083,179円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 青山 9分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 青山 3分 68,000,000円 1000.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 青山 10分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 青山 13分 150,000,000円 2.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 青山 6分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鳥屋野 1分 170,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鳥屋野南 1分 12,000,000円 135.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鳥屋野南 30分 51,000,000円 690.0 73,913円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鴨島 30分 5,800,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高美町 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鴨島 30分 6,300,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田吉栄 19分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 20分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 上所 25分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1974年 SRC 3K
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲田 30分 100,000円 80.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大学南 14分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 花園 7分 6,400,000円 25.0 256,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 文京町 9分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 湖南 1分 130,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上大川前通 24分 140,000,000円 1800.0 77,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山木戸 30分 37,000,000円 430.0 86,047円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 万代 16分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 湖南 1分 47,000,000円 1300.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山木戸 30分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中山 30分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下所島 25分 51,000,000円 400.0 127,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 新岡山 24分 8,500,000円 145.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東本町 21分 1,300,000円 90.0 14,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山居町 13分 24,000,000円 980.0 24,490円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 渋江町 19分 6,000,000円 440.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池上山 30分 26,000,000円 310.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 明石 13分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池上山 30分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 2017年
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 万代 8分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池上山 1分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字清水谷 2分 120,000円 350.0 3,300円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 小国町 15分 2,400,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 昭和町 15分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 網川原 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 松和町 1分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 板倉区関根 1分 440,000円 100.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 網川原 30分 270,000,000円 1500.0 180,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 下大川前通 21分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 今井 22分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字田海 30分 750,000円 185.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 直江町 30分 6,400,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 直江町 30分 78,000,000円 2.0 39,000,000円/㎡ 1964年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 直江町 30分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。