JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 24701 in total） 平均価格: 19,508,000円 平均㎡単価: 267,819円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 学校町通 10分 7,800,000円 75.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 15分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上近江 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 向陽 1分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 五十嵐一の町 13分 8,000,000円 830.0 9,639円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 吉田寿町 16分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下山 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 南浜通 30分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 中木戸 30分 79,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中島 3分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 五十嵐一の町 16分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大欠 15分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺地 28分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 下大川前通 25分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 10分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 南出来島 30分 140,000,000円 2.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 下大川前通 21分 6,900,000円 55.0 125,455円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本町通 30分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 有明大橋町 4分 9,600,000円 120.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 天野 1分 17,000,000円 770.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南城町 30分 5,700,000円 300.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 有明台 8分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 3,900,000円 145.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南城町 30分 8,400,000円 310.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南城町 23分 1,000,000円 370.0 2,703円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 吉田東栄町 5分 6,500,000円 175.0 37,143円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 8分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平島 16分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 上条町 21分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 京王 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 平島 15分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 有楽 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字下条 25分 130,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 学校町 16分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 上源入 30分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 姥ケ山 30分 30,000,000円 920.0 32,609円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺尾上 13分 52,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 京王 30分 2,700,000円 40.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 太右エ門新田 1分 1,300,000円 65.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 下大川前通 20分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本馬越 23分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 月見町 30分 4,200,000円 150.0 28,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中央町 6分 3,800,000円 120.0 31,667円/㎡ 1980年
中古マンション等 2015年第1四半期 上近江 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上大川前通 23分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 上所中 30分 38,000,000円 460.0 830,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。