JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 14051 - 14100 of 24701 in total） 平均価格: 16,336,400円 平均㎡単価: 336,978円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 上助渕 30分 7,000,000円 610.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中山 30分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中山 30分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 南笹口 17分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 南笹口 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 上助渕 30分 4,400,000円 250.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 上近江 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上近江 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 山木戸 21分 10,000,000円 125.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 南笹口 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大場沢 1分 2,000,000円 680.0 2,941円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 仲町 8分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 女池南 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 女池上山 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中木戸 30分 8,000,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三ツ椡 30分 3,000,000円 890.0 3,371円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 南笹口 18分 7,300,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 南笹口 14分 130,000,000円 1300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字上条 1分 450,000円 90.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字上条 1分 970,000円 195.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 南笹口 3分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 姥ケ山 30分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上近江 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 女池上山 30分 17,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 女池南 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 南城町 24分 7,300,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 上近江 30分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 京王 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 姥ケ山 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 姥ケ山 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大字安田 16分 6,300,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 堀之内南 26分 29,000,000円 350.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 堀之内南 16分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三和町 19分 40,000,000円 400.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 上近江 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 上条町 21分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 俵柳 1分 9,000,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 元祝町 30分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 元祝町 30分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 女池上山 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 女池上山 30分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 入船町 30分 3,500,000円 35.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 女池上山 30分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 子安新田 30分 7,500,000円 240.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 南笹口 14分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小金台 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 万代 14分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 坂井砂山 11分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 万代 8分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1974年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字下荒浜 24分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。