JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16451 - 16500 of 24701 in total） 平均価格: 13,235,000円 平均㎡単価: 949,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 明石 14分 29,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 室町 30分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東万代町 14分 4,900,000円 135.0 36,296円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 明石 6分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第2四半期 文京町 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字黒井 8分 4,600,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字黒井 13分 36,000,000円 2.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平成町 30分 63,000,000円 2.0 31,500,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 太平 1分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新町 30分 10,000,000円 1100.0 9,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 杉原 30分 7,000,000円 340.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 摂田屋町 23分 12,000,000円 460.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 弁天橋通 30分 950,000円 100.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 弁天橋通 26分 28,000,000円 750.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曽野木 1分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曙町 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 曲新町 8分 880,000円 15.0 58,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字田海 24分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天野 1分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天野 1分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 有明大橋町 8分 8,200,000円 200.0 41,000円/㎡ 1972年 SRC
中古マンション等 2013年第2四半期 寺裏通 13分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第2四半期 幸西 20分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 幸西 19分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1987年 RC 5LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 天野 1分 6,700,000円 120.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 川端町 23分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 愛宕 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 天野 1分 8,300,000円 135.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新町 28分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平島 16分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小張木 30分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小張木 30分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池西 30分 15,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天野 1分 5,800,000円 110.0 52,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天野 2分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山木戸 25分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮内 7分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮内 5分 5,700,000円 145.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 女池神明 30分 40,000,000円 660.0 60,606円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字青野 1分 720,000円 45.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山木戸 30分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮内 5分 6,700,000円 170.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮内 18分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 寺裏通 30分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 山木戸 30分 39,000,000円 460.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山木戸 28分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曲渕 20分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曲渕 12分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曲渕 19分 12,000,000円 340.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 曲渕 17分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。