JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16501 - 16550 of 24701 in total） 平均価格: 16,936,400円 平均㎡単価: 336,136円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 姥ケ山 30分 12,000,000円 165.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 西堀通 29分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 西城町 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 小張木 30分 9,500,000円 250.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字土橋 23分 8,200,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字大貫 20分 16,000,000円 450.0 35,556円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池 30分 8,800,000円 120.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 鍛冶町 14分 5,600,000円 160.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 安良町 18分 2,500,000円 90.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池神明 1分 11,000,000円 130.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字黒井 13分 36,000,000円 2.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 舞潟 2分 6,800,000円 510.0 13,333円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 鐙 12分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池神明 30分 6,800,000円 130.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字黒井 8分 4,600,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 若葉町 17分 29,000,000円 360.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寺町 9分 8,300,000円 250.0 33,200円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字大貫 24分 5,300,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 板屋越 2分 1,000,000円 420.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 明石 6分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第2四半期 河渡 1分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 窪田町 30分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 白山浦新町通 7分 55,000,000円 540.0 101,852円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 窪田町 30分 6,300,000円 90.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 米山 13分 45,000,000円 360.0 125,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 米山 12分 34,000,000円 300.0 113,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 米山 9分 150,000,000円 530.0 283,019円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 神道寺 28分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東中野山 12分 11,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 直江町 30分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曙町 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 直江町 30分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東堀通 30分 5,400,000円 125.0 43,200円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 直江町 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 朝日町 3分 8,500,000円 135.0 62,963円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 東幸町 18分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 白山浦 4分 8,700,000円 100.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 月岡温泉 30分 22,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 湖南 1分 75,000,000円 1500.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 有明大橋町 8分 8,200,000円 200.0 41,000円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地) 2013年第2四半期 湊町通 29分 11,000,000円 140.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 本町通 24分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 本町通 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東新保 10分 6,900,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 浜谷町 1分 1,900,000円 200.0 9,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 片田町 30分 520,000円 40.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 神道寺 20分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 直江町 30分 11,000,000円 990.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東入船町 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。