JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17851 - 17900 of 24701 in total） 平均価格: 16,794,000円 平均㎡単価: 292,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田東町 13分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島 1分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 一番堀通町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 26分 8,500,000円 125.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字安田 18分 28,000,000円 1100.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坂井 11分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字安田 8分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 上近江 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 10分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 卸新町 19分 130,000,000円 2.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 12分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 上木戸 2分 9,300,000円 160.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 上木戸 30分 4,900,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 古川町 30分 11,000,000円 140.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 万代 11分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 佐内町 14分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 女池 30分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上木戸 30分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 中山 2分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 仲町 3分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 仲間町 30分 8,300,000円 570.0 14,561円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 上所中 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田法花堂 11分 11,000,000円 1600.0 6,875円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大山 30分 15,000,000円 530.0 28,302円/㎡ 1959年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島 1分 8,500,000円 120.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字土橋 21分 5,000,000円 2.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 古町通 16分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 天神 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大野 9分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 頸城区望ケ丘 1分 600,000円 230.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山木戸 30分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 女池 30分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸町 10分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 寺町 6分 70,000,000円 1200.0 58,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字田海 30分 6,900,000円 330.0 20,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 あが野北 21分 8,900,000円 430.0 20,698円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 川端町 20分 5,900,000円 80.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 30分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 紫竹 23分 44,000,000円 175.0 251,429円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 25分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山二ツ 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 紫竹 25分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 羽黒町 24分 6,700,000円 230.0 29,130円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神道寺 28分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字黒井 19分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長潟 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 赤谷 23分 3,400,000円 160.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 親松 1分 31,000,000円 340.0 91,176円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。