JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17951 - 18000 of 24701 in total） 平均価格: 24,023,000円 平均㎡単価: 425,074円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字大貫 23分 500,000円 250.0 2,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 西大畑町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字田海 30分 6,900,000円 330.0 20,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 関屋下川原町 11分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋町 23分 6,800,000円 185.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西馬越 16分 90,000,000円 590.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西馬越 16分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西堀通 30分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 峰見 15分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 堀之内南 23分 95,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 堀之内南 28分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坂井 5分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉田法花堂 11分 11,000,000円 1600.0 6,875円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 長潟 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 坂井 12分 9,200,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字寺地 10分 3,400,000円 165.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 藤見町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 天神 6分 480,000,000円 480.0 1,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 関屋新町通 9分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字安田 8分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 ときめき西 26分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大形本町 30分 5,800,000円 100.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島 1分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 女池神明 30分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 関屋恵町 10分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島 1分 8,500,000円 120.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 坂井 11分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 女池神明 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字山室 1分 250,000円 350.0 7,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 27分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊 30分 26,000,000円 670.0 38,806円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 24分 2,400,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井 9分 11,000,000円 520.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 摂田屋 12分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 忠蔵町 30分 10,000,000円 115.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 摂田屋 11分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 都ケ丘 26分 4,800,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新通南 24分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 弁天 4分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山木戸 30分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 25分 3,600,000円 195.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 新光町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 関屋御船蔵町 15分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山二ツ 30分 9,100,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字塚田新田 29分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 関屋大川前 8分 5,100,000円 60.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新町 30分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾崎 1分 11,000,000円 550.0 20,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 16分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。