JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18201 - 18250 of 24701 in total） 平均価格: 22,595,000円 平均㎡単価: 2,456,176円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 西堀通 30分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 都ケ丘 26分 4,800,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 親松 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 古渡路 1分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 明石 7分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地) 2012年第1四半期 南笹口 8分 160,000,000円 1000.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校町通 30分 120,000,000円 730.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大島 1分 9,300,000円 115.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 姥ケ山 30分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 27分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下所島 29分 42,000,000円 400.0 105,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 米山 18分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長鳥 18分 1,800,000円 540.0 3,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 忠蔵町 30分 10,000,000円 115.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新岡山 19分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 関屋堀割町 16分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神道寺 23分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 上大川前通 23分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東出来島 25分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 曲新町 12分 2,800,000円 65.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字田海 24分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 堀之内南 19分 14,000,000円 190.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天神 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東中島 11分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新通南 19分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 美咲町 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 古町通 30分 45,000,000円 480.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 下木戸 30分 11,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 寿町 6分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 桜木町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 天神 3分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 小針 19分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大形本町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 今井 25分 5,300,000円 110.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字土橋 23分 30,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字石橋新田 28分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新通南 30分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 女池神明 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田東栄町 8分 22,000,000円 430.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字山室 1分 250,000円 350.0 7,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 24分 2,400,000円 130.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 幸西 21分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 関屋大川前 8分 5,100,000円 60.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 平成町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 下山 1分 8,800,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 美の里 30分 17,000,000円 165.0 990,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。