JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18301 - 18350 of 24701 in total） 平均価格: 25,976,000円 平均㎡単価: 5,416,367円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 青山 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 関新 10分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 青山新町 28分 7,100,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高志 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 青山新町 2分 33,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 飯野桜ケ丘 12分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 陣ケ峰 25分 9,600,000円 600.0 16,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 青山 14分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高町 30分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高町 30分 5,000,000円 500.0 10,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 39,000,000円 550.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 幸栄 1分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 二葉町 30分 6,500,000円 70.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 有楽 1分 6,000,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中山 30分 5,700,000円 85.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 1,000,000円 120.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 弁天橋通 28分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 女池 30分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上近江 30分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 川岸町 5分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下所島 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 30分 11,000,000円 1300.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字鵜森 1分 8,300,000円 720.0 11,528円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上昭和町 20分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字飯 21分 2,600,000円 195.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日の出 21分 510,000,000円 2.0 255,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 万代 12分 110,000,000円 900.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 24分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上木戸 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 上条町 25分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮栄 11分 6,100,000円 150.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山木戸 30分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 11分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第4四半期 天神 4分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小金町 30分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新町 14分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東入船町 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 山辺里 30分 7,000,000円 165.0 42,424円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 山辺里 30分 6,300,000円 230.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 川端町 28分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上近江 30分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 月岡 30分 53,000,000円 1800.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 13分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大町 6分 7,300,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 女池神明 30分 55,000,000円 750.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宮内 4分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 下大川前通 25分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1973年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。