JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19001 - 19050 of 24701 in total） 平均価格: 13,386,200円 平均㎡単価: 663,271円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 寺泊山田 30分 2,700,000円 170.0 15,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 幸町 15分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 幸町 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 幸町 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 幸町 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 寄居町 30分 6,100,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字後須田 1分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字滝寺 30分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 幸西 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字後須田 1分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 本町通 21分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 弁天 5分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1967年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 有楽 1分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 女池西 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 弁天橋通 30分 15,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲新町 12分 15,000,000円 550.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 曲新町 11分 4,600,000円 240.0 19,167円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 早川町 30分 3,000,000円 50.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 摂田屋 10分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 東大通 5分 91,000,000円 530.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 摂田屋 11分 7,800,000円 210.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 本町通 30分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字下濁川 1分 10,000円 125.0 80円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宝町 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山の下町 30分 8,300,000円 135.0 61,481円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字下条 29分 9,400,000円 360.0 26,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲渕 12分 5,600,000円 155.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲渕 20分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲渕 18分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 曲渕 13分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東堀通 20分 900,000円 35.0 25,714円/㎡ 1954年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 東幸町 20分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 鳥屋野 1分 10,000,000円 160.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 鳥屋野 30分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 東青山 10分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新通南 16分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 旭町 9分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 杉原 30分 3,100,000円 210.0 14,762円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 幸西 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 東堀通 14分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1979年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 新通南 14分 9,300,000円 165.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本田 6分 6,400,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 小川 1分 4,200,000円 350.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 旭町通 30分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 平成町 30分 10,000,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸西 16分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 平成町 30分 46,000,000円 2.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。