JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19101 - 19150 of 24701 in total） 平均価格: 18,171,400円 平均㎡単価: 437,772円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第2四半期 笹口 7分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 笹口 12分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 笹口 18分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 米山 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 紫竹山 18分 31,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 緑町 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬波中町 24分 2,600,000円 135.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 沼垂東 15分 30,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東幸町 18分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 河渡本町 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 牡丹山 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 浜浦町 14分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字下荒浜 25分 4,000,000円 470.0 8,511円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 本馬越 15分 81,000,000円 820.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本馬越 16分 9,900,000円 115.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 女池 30分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 東青山 10分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 山二ツ 30分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬波温泉 30分 6,600,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 直江町 30分 3,500,000円 160.0 21,875円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 水島町 15分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 水島町 14分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字狭口 30分 4,400,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 白崎 3分 3,000,000円 490.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西大畑町 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 柳島町 29分 51,000,000円 630.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 板倉区針 1分 670,000円 200.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東本町 21分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 浦山 10分 1,500,000円 35.0 42,857円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 松島 30分 80,000,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東堀通 18分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池南 30分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 沢田 16分 8,700,000円 105.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本町 5分 25,000,000円 470.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 杉原 30分 3,100,000円 210.0 14,762円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池上山 30分 74,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東出来島 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池 30分 50,000,000円 500.0 100,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東中島 10分 17,000,000円 280.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本馬越 25分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 牡丹山 30分 20,000,000円 300.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山木戸 26分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池上山 30分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 山木戸 26分 9,800,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 寺裏通 30分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。