JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21101 - 21150 of 24701 in total） 平均価格: 21,608,000円 平均㎡単価: 456,294円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 美の里 30分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大畑町 30分 3,400,000円 120.0 28,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西大畑町 30分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 雲雀町 30分 16,000,000円 170.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋松波町 15分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西宮内 15分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 32,000,000円 400.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 36,000,000円 600.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高柳 16分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 関新 12分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 0分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 30分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 0分 5,700,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西本成寺 0分 19,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 頸城区下吉 20分 3,900,000円 155.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 花町 20分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 90,000,000円 730.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田下中野 24分 8,400,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田下中野 13分 7,500,000円 145.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田下中野 20分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田下中野 20分 9,300,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田下中野 15分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田学校町 13分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田宮小路 19分 6,500,000円 175.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田旭町 5分 8,200,000円 175.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1973年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 13分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 15分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田東町 13分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田法花堂 20分 8,600,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田浜首 16分 8,000,000円 680.0 11,765円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和合町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 四ッ屋町 30分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 坂井 14分 4,200,000円 110.0 38,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 坂井 9分 6,500,000円 140.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 坂井砂山 2分 19,000,000円 270.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 城之丘 9分 6,200,000円 700.0 8,857円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 堀之内 19分 100,000,000円 1100.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 堀之内南 25分 60,000,000円 430.0 139,535円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 堀之内南 19分 210,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 2,500,000円 65.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 7,400,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 6,800,000円 195.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下池部 1分 800,000円 65.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字久米 2分 2,300,000円 920.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 30分 16,000,000円 420.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。