JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21151 - 21200 of 24701 in total） 平均価格: 21,787,200円 平均㎡単価: 567,923円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 23分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 30分 6,600,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小浮 1分 660,000円 125.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 宮栄 13分 2,600,000円 60.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 11分 54,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 山木戸 2分 2,200,000円 35.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 20分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 11分 8,500,000円 180.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭町通 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本馬越 19分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 天神 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 12分 21,000,000円 230.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 学校町通 13分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 山居町 6分 46,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町通 25分 60,000,000円 330.0 181,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町通 30分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町通 30分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町通 23分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 8分 4,000,000円 170.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町通 16分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 8,000,000円 155.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関南町 10分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 曲新町 8分 7,500,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 幸町 18分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 28分 64,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋金鉢山町 7分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新通南 21分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通西 19分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天王 16分 7,800,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 21分 18,000,000円 380.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本城町 23分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新石山 15分 24,000,000円 550.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 4分 11,000,000円 35.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 5分 18,000,000円 55.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 米山 7分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大町 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 18分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 堀之内南 25分 60,000,000円 430.0 139,535円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 堀之内南 19分 210,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 紫竹 18分 5,700,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字軽井川 24分 200,000円 480.0 4,200円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西堀通 28分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 長嶺町 13分 59,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。