JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21351 - 21400 of 24701 in total） 平均価格: 27,722,000円 平均㎡単価: 492,717円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 北城町 22分 6,500,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八千代 9分 230,000,000円 610.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 大町 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1999年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 古渡路 1分 2,300,000円 110.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 八千代 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 児池 18分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 古町通 30分 8,600,000円 40.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 古町通 30分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 天神 3分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 天神 1分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 天神 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 天神 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 天神 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 古町通 30分 300,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 京王 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 京王 30分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天神尾 13分 120,000,000円 900.0 133,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 五明 0分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 古町通 30分 8,200,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 12,000,000円 390.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天野 1分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 古町通 0分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 坂井 9分 6,500,000円 140.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田 16分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 23分 1,200,000円 280.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 10分 52,000,000円 620.0 83,871円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 14分 17,000,000円 320.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 20分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 五十嵐一の町 25分 2,000,000円 640.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 30分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 30分 24,000,000円 490.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 30分 9,900,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 30分 16,000,000円 420.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 久保多町 30分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中木戸 30分 1,300,000円 145.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田下中野 24分 8,400,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田下中野 13分 7,500,000円 145.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田下中野 20分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田下中野 20分 9,300,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田下中野 15分 49,000,000円 250.0 196,000円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 女池 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 中山 30分 25,000,000円 410.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中山 30分 40,000,000円 580.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中山 30分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田学校町 13分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 吉田宮小路 19分 6,500,000円 175.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 女池北 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。