JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21401 - 21450 of 24701 in total） 平均価格: 17,225,400円 平均㎡単価: 512,149円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 板倉区猿供養寺 2分 300,000円 520.0 577円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 石山団地 11分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 板倉区長嶺 1分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 万代 6分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通西 19分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 20分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字下池部 1分 800,000円 65.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 23分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本城町 23分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 6,800,000円 195.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天王 16分 7,800,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 白山浦 6分 770,000円 120.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 万代 10分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 石川 16分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 浦山 8分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 21分 18,000,000円 380.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 万代 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字須沢 30分 9,200,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新通南 21分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 米山 7分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 5分 18,000,000円 55.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 4分 21,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 4分 11,000,000円 35.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神明町 16分 5,600,000円 150.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 25分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田東栄町 11分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 米山 13分 40,000,000円 600.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 材木町 30分 44,000,000円 1100.0 40,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北本町 19分 3,700,000円 85.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 26分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字青海 5分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 90,000,000円 730.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 28分 64,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 7,400,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 板倉区関田 2分 3,800,000円 350.0 10,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新通南 23分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西城町 20分 25,000,000円 370.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宝町 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字上稲田 30分 8,000,000円 230.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 平島 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 新通 18分 8,200,000円 135.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。