JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22451 - 22500 of 24701 in total） 平均価格: 19,143,000円 平均㎡単価: 1,613,832円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 20分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上木戸 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 9,600,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北本町 16分 5,000,000円 110.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北本町 17分 5,600,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 7,600,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字土橋 23分 35,000,000円 530.0 66,038円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字四ケ所 30分 3,000,000円 80.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上木戸 30分 6,700,000円 85.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 13分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上昭和町 23分 20,000,000円 190.0 105,263円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南長潟 30分 64,000,000円 740.0 86,486円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南紫竹 16分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大通西 1分 4,900,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 30分 9,500,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 坂井 5分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田下中野 21分 3,700,000円 300.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字大貫 29分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 医学町通 30分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田下中野 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下条 20分 450,000円 165.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中島 2分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 万代 9分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐東 0分 6,800,000円 150.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐東 18分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 万代 9分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田旭町 4分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 29分 11,000,000円 185.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三和 16分 39,000,000円 940.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字上五貫野 30分 1,400,000円 280.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下木戸 30分 12,000,000円 145.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 7分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 下木戸 30分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 7分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 7分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 中山 29分 8,000,000円 145.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大手町 16分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三和区神明町 1分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 出来島 30分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 26分 15,000,000円 170.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池 30分 48,000,000円 490.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田曙町 14分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 下大川前通 20分 2,200,000円 40.0 55,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井 30分 200,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。