JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22501 - 22550 of 24701 in total） 平均価格: 21,241,400円 平均㎡単価: 1,603,338円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 青山 9分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 青山 9分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 青山 10分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 青山 13分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 青山 9分 310,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 附船町 30分 8,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 附船町 30分 4,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高土町 30分 11,000,000円 300.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 高土町 24分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 頸城区西福島 15分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 頸城区西福島 20分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 青山 8分 65,000,000円 600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 雲雀町 30分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 頸城区西福島 20分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字石橋新田 29分 870,000円 45.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 6,100,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田下中野 23分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 女池 30分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 古町通 30分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田下中野 21分 3,700,000円 300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池上山 1分 8,900,000円 115.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小金町 1分 18,000,000円 190.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 7分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字青海 2分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天王 14分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 120,000円 120.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田下中野 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 280,000円 120.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池南 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字今村新田 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小針 16分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小針上山 15分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田法花堂 8分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田法花堂 12分 4,800,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 昭和町 15分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東出来島 30分 70,000,000円 580.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田下中野 23分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田下中野 23分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 坂井砂山 10分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 7分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南笹口 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山の下町 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 摂田屋町 11分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 女池神明 30分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 女池神明 30分 24,000,000円 270.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字藤塚 1分 6,500,000円 410.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。