JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24001 - 24050 of 24701 in total） 平均価格: 29,698,000円 平均㎡単価: 400,773円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 月岡 28分 14,000,000円 340.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 昭和町 0分 11,000,000円 370.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 26分 15,000,000円 800.0 18,750円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 昭和町 14分 15,000,000円 450.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 昭和町 13分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 15,000,000円 370.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 本町通 26分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 本田 28分 15,000,000円 1000.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 左近 18分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本町通 26分 7,200,000円 85.0 84,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東城町 29分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 弁天 4分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 幸町 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 幸町 18分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 明石 11分 59,000,000円 390.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸栄 1分 18,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸西 20分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 明石 5分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭町通 18分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 曲新町 8分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 小金町 1分 51,000,000円 620.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 有楽 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 明石 8分 43,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東城町 30分 9,000,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山木戸 30分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1962年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新栄町 14分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山木戸 30分 8,600,000円 130.0 66,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本町通 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 本田 6分 2,200,000円 250.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新石山 15分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 幸栄 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 有楽 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 平賀 2分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 有明大橋町 5分 94,000,000円 1200.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 御殿山町 19分 7,700,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 御殿山町 23分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 山田 1分 270,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 月岡温泉 30分 23,000,000円 2.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 春日町 5分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寺地 25分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山辺里 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 岡山 18分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 小針 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東中野山 8分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋 9分 1,100,000円 60.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小金町 1分 50,000,000円 660.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋 16分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 幸西 11分 230,000,000円 1100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 明石 14分 68,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 19分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。