JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23901 - 23950 of 24701 in total） 平均価格: 19,906,000円 平均㎡単価: 1,000,235円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 18分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 土場 30分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山居町 8分 6,500,000円 170.0 38,235円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 山居町 11分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 26分 15,000,000円 800.0 18,750円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 天神尾 18分 27,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山木戸 30分 13,000,000円 145.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 日下 30分 16,000,000円 1800.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上所上 30分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 幸西 20分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 幸町 18分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通西 0分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 三ツ屋町 21分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 幸町 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 四ッ屋町 30分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新松崎 1分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川町 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 広田町 20分 2,000,000円 640.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平島 13分 14,000,000円 165.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小出雲 14分 4,300,000円 370.0 11,622円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字上吉野 1分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新町 30分 20,000,000円 440.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 昭和町 13分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字上島 30分 51,000,000円 2.0 4,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上所 29分 210,000,000円 870.0 241,379円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 上所 28分 11,000,000円 115.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 平島 18分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉田東栄町 19分 9,400,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小張木 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西大畑町 30分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 富永 28分 7,100,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下場本町 10分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関南町 10分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下木戸 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西中 23分 7,400,000円 175.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 蒲原町 14分 3,000,000円 130.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 25分 5,800,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 関屋本村町 8分 47,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貫 23分 5,200,000円 145.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西山町坂田 15分 6,100,000円 980.0 6,224円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 金子新田 30分 59,000,000円 2.0 29,500,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋恵町 6分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 金子新田 30分 19,000,000円 970.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 今井 23分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 今井 24分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鐙西 14分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下場新町 6分 13,000,000円 130.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋御船蔵町 10分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 長嶺町 11分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大手町 15分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。