JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 24701 in total） 平均価格: 19,474,400円 平均㎡単価: 285,732円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐東 16分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 古町通 25分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 上大川前通 20分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 仲町 8分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1970年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉田浜首町 9分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大島 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 上大川前通 24分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 75,000,000円 1200.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 17,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所上 30分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 仲町 13分 3,100,000円 1000.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字除戸 1分 2,500,000円 330.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坂井 4分 190,000,000円 930.0 204,301円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉田大保町 6分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字田海 25分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 390,000円 105.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 150,000円 45.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 140,000円 35.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中山 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中山 30分 22,000,000円 350.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大手町 15分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区中野 2分 1,100,000円 280.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字加納 30分 600,000円 230.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中山 30分 10,000,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三和区野 1分 69,000,000円 1700.0 40,588円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 10分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 7分 3,500,000円 25.0 140,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 2,700,000円 360.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坂井 14分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中野山 12分 37,000,000円 500.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 11分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 坂井 6分 12,000,000円 170.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上木戸 30分 28,000,000円 360.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 坂井 10分 13,000,000円 210.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 3,900,000円 20.0 195,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中野山 12分 63,000,000円 770.0 81,818円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 坂井 5分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 15分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 仲町 13分 340,000円 120.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字窪松原 1分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 8分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉田下中野 18分 8,000,000円 840.0 9,524円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字青海 4分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。