JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24251 - 24300 of 24701 in total） 平均価格: 26,240,000円 平均㎡単価: 420,741円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 大手町 15分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大学南 21分 6,500,000円 160.0 40,625円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 仲町 13分 3,100,000円 1000.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 24,000,000円 390.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小張木 30分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮内 4分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上所上 30分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上所上 25分 47,000,000円 320.0 146,875円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 13分 64,000,000円 390.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字古町 1分 6,100,000円 1100.0 5,545円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 宝町 1分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三ツ屋町 20分 20,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 川端町 25分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字山室 1分 500,000円 110.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上昭和町 30分 7,900,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 17,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 万代 8分 300,000,000円 240.0 1,250,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 女池 30分 37,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉田下中野 18分 8,000,000円 840.0 9,524円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐一の町 19分 39,000,000円 1000.0 39,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大町 5分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 五十嵐一の町 4分 7,200,000円 185.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三和町 18分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字寺 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐一の町 9分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 小金町 1分 50,000,000円 660.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字桐原 1分 2,700,000円 360.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 寺町 19分 6,500,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天野 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 天野 1分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 15分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字田海 25分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 万代 10分 8,000,000円 115.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 下場新町 6分 24,000,000円 260.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 学校町通 30分 88,000,000円 310.0 283,871円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 学校町通 11分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 小針 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字加納 30分 600,000円 230.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字窪松原 1分 10,000,000円 1300.0 7,692円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字姫川原 30分 500,000円 380.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 三和区野 1分 69,000,000円 1700.0 40,588円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上所上 30分 60,000,000円 175.0 342,857円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 古町通 25分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。