JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11101 - 11150 of 24701 in total） 平均価格: 72,418,600円 平均㎡単価: 327,302円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 二葉町 30分 130,000,000円 470.0 276,596円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西本成寺 19分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西本成寺 26分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 20分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 17分 8,000,000円 220.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 16分 8,100,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 16分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大貫 15分 7,100,000円 220.0 32,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大野 11分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 9分 77,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 11分 100,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 11分 120,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池神明 30分 90,000,000円 1000.0 90,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池西 25分 29,000,000円 410.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池西 25分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池西 30分 570,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮内 3分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小張木 30分 6,400,000円 105.0 60,952円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 140,000,000円 750.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 87,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西厩島町 25分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 西厩島町 25分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山田町 30分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 山辺里 30分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山辺里 30分 9,000,000円 360.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美咲町 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美咲町 1分 94,000,000円 510.0 184,314円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 美咲町 1分 1,400,000,000円 2.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 弁天 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 弁天 4分 9,700,000円 40.0 242,500円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 才津西町 30分 130,000円 130.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 摂田屋 15分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 網川原 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 網川原 30分 270,000,000円 1500.0 180,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 網川原 30分 3,900,000円 45.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹山 19分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2003年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新通西 14分 65,000,000円 1300.0 50,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 明石 13分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 春日新田 18分 12,000,000円 1300.0 9,231円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 月見町 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 900,000円 145.0 6,207円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 末広町 20分 3,800,000円 160.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本城町 23分 35,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。