JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11151 - 11200 of 24701 in total） 平均価格: 22,493,000円 平均㎡単価: 362,218円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曽野木 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 有明大橋町 7分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小張木 30分 6,400,000円 105.0 60,952円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 室町 30分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 幸町 9分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東受地町 30分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 浜浦町 16分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 900,000円 145.0 6,207円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 月見町 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曙 15分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 21分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 水島町 11分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 24分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 弁天 4分 9,700,000円 40.0 242,500円/㎡ SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 弁天 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 小針 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 檜原 2分 950,000円 1300.0 7,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東本町 21分 1,300,000円 90.0 14,444円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東本町 26分 4,000,000円 230.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 23分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 東堀前通 25分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1988年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 23分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 東明 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東新町 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 左近 18分 60,000,000円 370.0 162,162円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 条南町 18分 7,300,000円 350.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曽野木 1分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東城町 30分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東城町 30分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 横七番町通 30分 7,900,000円 105.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東堀通 30分 190,000,000円 410.0 463,415円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2016年第4四半期 塩野町 2分 1,000,000円 410.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大字土橋 23分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字土橋 30分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字土橋 30分 5,400,000円 300.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 南笹口 10分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上所中 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 南笹口 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 塩野町 2分 3,600,000円 1300.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上所上 30分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堀之内南 24分 120,000,000円 1800.0 66,667円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 下大川前通 21分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田 14分 6,100,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 信濃町 4分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池上山 1分 13,000,000円 140.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池上山 30分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池上山 30分 26,000,000円 310.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 上所 25分 3,100,000円 50.0 62,000円/㎡ 1974年 SRC 3K
宅地(土地) 2016年第4四半期 信濃町 10分 67,000,000円 480.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。