JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16151 - 16200 of 24701 in total） 平均価格: 15,191,000円 平均㎡単価: 290,381円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南四日町 14分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 柳島町 3分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東大通 8分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1989年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上近江 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 中島 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 南万代町 6分 2,000,000円 30.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上町 9分 4,200,000円 100.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 杉原 30分 12,000,000円 400.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 上町 6分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 古町通 18分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ SRC 3DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉田学校町 13分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南万代町 6分 100,000円 80.0 1,250円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉田大保町 7分 23,000,000円 390.0 58,974円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 明石 22分 37,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉田大保町 13分 6,500,000円 195.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新通南 19分 11,000,000円 185.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 千刈 19分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南新保 5分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭和町 13分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭和町 13分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 五十嵐一の町 8分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南横堀町 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 上町 8分 2,100,000円 55.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東堀通 30分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 仲町 5分 19,000,000円 370.0 51,351円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北城町 23分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上所上 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 八千代 13分 400,000円 15.0 26,667円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 仲町 6分 5,500,000円 195.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松美台 11分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 仲町 3分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区山部 1分 280,000円 115.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 沼垂東 23分 2,900,000円 30.0 96,667円/㎡ 1992年 RC 2K
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区山部 1分 300,000円 125.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南浜通 30分 6,100,000円 55.0 110,909円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 とよば 30分 16,000,000円 530.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区曽根田 1分 1,000,000円 440.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 沼垂東 16分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上木戸 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区曽根田 1分 910,000円 400.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中野山 15分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区曽根田 1分 240,000円 105.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区山部 1分 420,000円 70.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北本町 9分 2,500,000円 135.0 18,519円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 八千代 9分 250,000,000円 610.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本町 8分 20,000,000円 530.0 37,736円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古町通 30分 3,000,000円 95.0 31,579円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 旭町通 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 仲間町 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 下相川 30分 7,000,000円 620.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。