JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 24701 in total） 平均価格: 24,286,400円 平均㎡単価: 2,423,538円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 神道寺 20分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 とよば 30分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上大川前通 20分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 湊町通 29分 11,000,000円 140.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西馬越 16分 89,000,000円 770.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西馬越 16分 37,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 物見山 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 物見山 1分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 物見山 1分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西馬越 16分 87,000,000円 740.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曙町 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 峰見 13分 4,300,000円 195.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池西 30分 15,000,000円 250.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 東青山 9分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新町 28分 6,000,000円 190.0 31,579円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 女池西 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 関屋大川前 2分 7,000,000円 160.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 曲渕 17分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天神尾 15分 76,000,000円 660.0 115,152円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寺泊郷本 1分 3,300,000円 200.0 16,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山辺里 30分 6,000,000円 390.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 寺泊郷本 1分 1,800,000円 195.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 卸新町 30分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 高志 30分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 近江 26分 150,000,000円 1900.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 浦山 6分 3,500,000円 80.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 曽野木 1分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 浦山 14分 3,500,000円 110.0 31,818円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 青海町 7分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 川端町 20分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 大字青野 1分 720,000円 45.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 河渡新町 1分 45,000,000円 1700.0 26,471円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 青海町 12分 3,300,000円 190.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 太平 1分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 青海町 14分 2,700,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 四ッ屋町 30分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 佐内町 14分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 青海町 11分 3,300,000円 155.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 月岡温泉 30分 2,500,000円 115.0 21,739円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 川端町 23分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 南浜通 30分 700,000円 25.0 28,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上大川前通 21分 95,000,000円 300.0 316,667円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 とよば 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山木戸 29分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大字四辻町 1分 8,200,000円 1000.0 8,200円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 月岡温泉 30分 22,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 関屋田町 9分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第2四半期 弁天 3分 1,600,000円 50.0 32,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 東入船町 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上昭和町 28分 20,000,000円 2.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。