JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18051 - 18100 of 24701 in total） 平均価格: 16,426,000円 平均㎡単価: 369,018円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 大島 1分 4,500,000円 650.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東万代町 9分 120,000,000円 820.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新通南 30分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新通南 19分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 月見町 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東中野山 9分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 本町通 23分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山居町 11分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 曽野木 1分 9,800,000円 340.0 28,824円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 山居町 15分 15,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山居町 11分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 山居町 15分 3,800,000円 690.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 9分 9,300,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 昭和町 15分 10,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東出来島 25分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 11分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字塚田新田 29分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田神明町 16分 1,500,000円 210.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大欠 10分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新通西 14分 8,500,000円 150.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 曲新町 8分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 東明 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 新光町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 30分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 坂井砂山 13分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1994年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 東幸町 19分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 緑町 29分 14,000,000円 160.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 紫竹 28分 9,400,000円 210.0 44,762円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲田 30分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西堀通 30分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 紫竹 21分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 近江 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 青山新町 9分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 関屋大川前 3分 28,000,000円 480.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 紫竹 28分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 頸城区上吉 30分 130,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 近江 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 関屋御船蔵町 15分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 窪田町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 頸城区西福島 18分 5,900,000円 210.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 関新 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 長潟 30分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鐙 16分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 美守 9分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長潟 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 親松 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。