JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18101 - 18150 of 24701 in total） 平均価格: 14,092,000円 平均㎡単価: 426,608円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 青山 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 関屋御船蔵町 15分 16,000,000円 180.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新通西 14分 8,500,000円 150.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長潟 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長潟 30分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金巻 1分 8,500,000円 1000.0 8,500円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 花園 1分 53,000,000円 125.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新通南 19分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新通南 30分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若宮町 18分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲田 30分 8,500,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新通南 24分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 幸町 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 忠蔵町 30分 10,000,000円 115.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西堀前通 26分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 平島 13分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 花園 4分 40,000,000円 210.0 190,476円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 55.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小新 21分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 長嶺町 11分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 網川原 30分 7,700,000円 170.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西堀通 30分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 幸西 21分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 小針 19分 7,900,000円 70.0 112,857円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沢田 4分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 尾崎 1分 11,000,000円 550.0 20,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 長嶺町 14分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 神道寺 25分 3,300,000円 60.0 55,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 山木戸 30分 7,500,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 親松 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 美の里 30分 17,000,000円 165.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東万代町 11分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新岡山 19分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 牡丹山 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 近江 30分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西山町西山 4分 9,800,000円 500.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 逢谷内 30分 7,800,000円 210.0 37,143円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東青山 9分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東堀通 25分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山木戸 30分 5,000,000円 170.0 29,412円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東中島 5分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 美咲町 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 若宮町 21分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 18分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 18分 12,000,000円 330.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 近江 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 6,100,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 19分 8,300,000円 290.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。