JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19301 - 19350 of 24701 in total） 平均価格: 20,655,000円 平均㎡単価: 382,647円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 坂井 7分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 向陽 1分 7,100,000円 110.0 64,545円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉田法花堂 30分 16,000,000円 690.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉田日之出町 7分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉田宮小路 19分 7,700,000円 175.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 古町通 29分 20,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 古渡路 30分 4,300,000円 220.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古川町 30分 28,000,000円 680.0 41,176円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 卸新町 30分 14,000,000円 660.0 21,212円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天明町 15分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南笹口 14分 10,000,000円 200.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 南笹口 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第2四半期 南笹口 10分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2011年第2四半期 天神 2分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 天神 4分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 天神 5分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 天神 1分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 天神 0分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天神 8分 120,000,000円 210.0 571,429円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 天神尾 15分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南四日町 8分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 天神尾 8分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南四日町 8分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南四日町 14分 4,800,000円 135.0 35,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天神岡 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南出来島 30分 200,000,000円 2.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 南出来島 29分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 天野 2分 7,300,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北城町 21分 25,000,000円 510.0 49,020円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 加賀町 25分 3,500,000円 185.0 18,919円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 八千代 13分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 八千代 11分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 信濃町 8分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 仲間町 30分 1,900,000円 105.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 仲町 3分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 仲町 18分 6,500,000円 280.0 23,214円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 仲町 11分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池 30分 50,000,000円 500.0 100,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 170.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 五十沢 30分 550,000円 100.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 五十嵐東 26分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 五十嵐二の町 26分 4,900,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 五十嵐二の町 24分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 五十嵐一の町 11分 9,500,000円 140.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 とよば 30分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。