JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19351 - 19400 of 24701 in total） 平均価格: 20,885,800円 平均㎡単価: 1,971,486円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 加賀町 25分 3,500,000円 185.0 18,919円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北本町 9分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 上大川前通 24分 87,000,000円 730.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下場 18分 8,500,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮内 4分 2,800,000円 50.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 とよば 30分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上所中 30分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉田法花堂 30分 16,000,000円 690.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下条町 29分 7,700,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字滝寺 30分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 坂井 7分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 八千代 11分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 岩沢 1分 590,000円 390.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古川町 30分 28,000,000円 680.0 41,176円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 八千代 13分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 小針 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池 30分 50,000,000円 500.0 100,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池北 30分 10,000,000円 170.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉田宮小路 19分 7,700,000円 175.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 五十嵐東 26分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 女池 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 仲町 11分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 仲町 18分 6,500,000円 280.0 23,214円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 仲町 3分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 上昭和町 18分 24,000,000円 960.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 卸新町 30分 14,000,000円 660.0 21,212円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大沢 9分 5,400,000円 520.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 万代 9分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字今村新田 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉田日之出町 7分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 仲間町 30分 1,900,000円 105.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中山 25分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 天神 3分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 一番堀通町 8分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 上大川前通 30分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中木戸 30分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字藤塚 1分 15,000,000円 930.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 今井 30分 5,600,000円 1200.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 今井 30分 5,600,000円 1200.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今井 21分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中木戸 26分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今井 19分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 110,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大島 1分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 五十嵐二の町 20分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池神明 30分 75,000,000円 270.0 277,778円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 南笹口 8分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 中央町 7分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。