JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19651 - 19700 of 24701 in total） 平均価格: 20,103,000円 平均㎡単価: 2,002,578円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 空港西 1分 17,000,000円 570.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 笹口 18分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲荷町 30分 8,700,000円 145.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 石川 19分 4,700,000円 180.0 26,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 臨港町 1分 11,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西山町緑が丘 18分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 関屋金衛町 13分 29,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西本成寺 26分 8,100,000円 170.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 米山 7分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲田 30分 12,000,000円 440.0 27,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関屋昭和町 13分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 1996年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 白山浦 8分 5,800,000円 90.0 64,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 四日町 8分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 白山浦 5分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 熊登 1分 2,000,000円 760.0 2,632円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲田 30分 5,900,000円 220.0 26,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 美咲町 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 船場町 26分 14,000,000円 160.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 花園 2分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西堀通 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 直江町 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関屋新町通 10分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 番田 9分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関南町 11分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西馬越 15分 58,000,000円 810.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西大畑町 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 秋葉通 1分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 網川原 30分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 西堀通 30分 350,000円 10.0 35,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 空港西 1分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 田端町 4分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 田端町 4分 11,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池北 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 神道寺 25分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 船江町 1分 7,400,000円 130.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 網川原 1分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 網川原 30分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 空港西 1分 11,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 船江町 1分 1,900,000円 40.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 豊詰町 21分 7,400,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 紫竹 20分 8,800,000円 115.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西本成寺 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 関屋松波町 21分 47,000,000円 300.0 156,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 石塚町 20分 80,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 坂井 9分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 網川原 30分 3,700,000円 65.0 56,923円/㎡ 1995年 RC 3DK
中古マンション等 2011年第1四半期 浦山 8分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 若宮町 23分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。