JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19701 - 19750 of 24701 in total） 平均価格: 24,360,000円 平均㎡単価: 418,799円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 番田 9分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 文京町 13分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 旭町通 17分 8,000,000円 100.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 文京町 13分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 25分 1,900,000円 15.0 126,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 日の出 20分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 田端町 4分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 田端町 4分 11,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新和 30分 60,000,000円 1200.0 50,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭町通 19分 21,000,000円 260.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺町 13分 3,700,000円 135.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢田 16分 12,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 4分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 石原 30分 12,000,000円 380.0 31,579円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 月岡 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 月岡 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢田 11分 6,800,000円 125.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中野山 12分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 3分 3,800,000円 90.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 6分 2,200,000円 100.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 3分 3,900,000円 90.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 寄居町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河渡新町 1分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 柳島町 30分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東宮内町 6分 31,000,000円 580.0 53,448円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東大通 2分 440,000,000円 910.0 483,516円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 秋葉通 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 安江 30分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沼垂東 21分 18,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 19分 13,000,000円 160.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 16分 17,000,000円 175.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平島 13分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河渡本町 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬波温泉 30分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 青山 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 栄町（さかえまち） 16分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平成町 30分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 本町通 24分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平林 14分 6,000,000円 820.0 7,317円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸栄 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 9,600,000円 220.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東大通 0分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸町 19分 15,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬波上町 21分 6,600,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 空港西 1分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。